سفارش تبلیغ
صبا ویژن

تسلا در لیست پرفروشترین خودروهای آمریکا در سال 2022 قرار گرفت، ا

دیترویت - وانت بارها بار دیگر پرفروش ترین سایت تبلیغاتی وسایل نقلیه آمریکا در سال گذشته بود، اما تسلادر حالی که تغییر دوره کووید در بین سایر مدل های محبوب ادامه دارد، برای اولین بار به 10 نفر برتر راه یافت.

شرکت داده و تجزیه و تحلیل موتور اینتلیجنس گزارش می دهد که کراس اوور الکتریکی تسلا مدل Y ششمین خودروی پرفروش این کشور در سال 2022 بوده است و از پیکاپ جی ام سی سیرا، کراس اوور هوندا CR-V و سایر پرفروش ترین خودروهای قدیمی پیشی گرفته است.

اگر میخواهید سایت رایگان بسازید حتما مقاله طراحی سایت و ساخت سایت رایگان در گوگل با وب سایت ساز را مطالعه کنید.

تسلا فروش خودروهای منطقه‌ای یا فردی را گزارش نمی‌کند، بنابراین داده‌ها تخمین زده می‌شوند. به طور کلی، تسلا گزارش داد که در سال 2022 حدود 1.25 میلیون خودروی مدل Y و مدل 3 را در سراسر جهان تحویل داده است. طبق گزارش Motor Intelligence، مدل 3 با فروش 211641 دستگاه در رتبه سیزدهم قرار گرفت.

میشل کربس، تحلیلگر اجرایی Cox Automotive می‌گوید: «جای تعجب نیست که تسلا در این رتبه بالا قرار دارد. این برند، با وجود همه اخبار و چیزهای دیگر، همچنان بر بازار خودروهای برقی تسلط دارد و بر بازار لوکس تسلط دارد. بخش زیادی از این قدرت از مدل Y ناشی می شود.

مقاله WWE تأیید می کند که وینس مک ماهون دوباره به هیئت مدیره ملحق شده است، سهام او افزایش یافته است را خواندید؟

فروش فورد در ماه دسامبر 3.2 درصد افزایش یافت
ویدیو 02:24
فروش فورد در ماه دسامبر 3.2 درصد افزایش یافت

علیرغم ثبت کمترین فروش از سال 2012، فورد سری F پرفروش ترین خودروی کشور برای چهل و یکمین سال و پرفروش ترین کامیون آمریکا برای 46 سال متوالی بود. شورولت سیلورادو پس از فروش بیشتر توسط پیکاپ رم در سال 2021 ، جایگاه دوم قدیمی خود را دوباره به دست آورد .

به هیچ عنوان نوشته اینجاست که قوانین کووید برای بازدیدکنندگان از چین در حال تغییر است را از دست ندید.

مشکلات زنجیره تامین قطعات و زنجیره تامین از زمان شروع همه‌گیری کووید باعث تعطیلی پراکنده کارخانه‌ها در زمان‌های مختلف برای خودروسازان شده است که منجر به تغییر رتبه‌بندی فروش خودرو در چند سال گذشته شده است.

کربس گفت: «ما شاهد نوسانات زیادی در فروش و موجودی بوده ایم. در سال 2022، سال با تقاضای بسیار بالا آغاز شد... اما پس از آن شاهد تغییر اوضاع در پایان سال بودیم. به نظر می‌رسید که تقاضا کمی کاهش می‌یابد در حالی که موجودی، نه در کل، در حال افزایش بود.

حتما برخی از مدیران زنجیره تامین نگران بازگشت تجارت به بنادر ساحل غرب بخوانید.

مدیران و تحلیلگران خودرو با احتیاط خوشبین هستند که صنعت ایالات متحده در سال جاری بدون توجه به ترس از رکود، افزایش نرخ بهره و سایر نگرانی های اقتصادی عادی خواهد شد. به گفته تحلیلگران صنعت، سال گذشته این صنعت بین 13.7 میلیون تا 13.9 میلیون دستگاه خودرو فروخته است. یک سال معمولی قبل از همه گیری، بیش از 17 میلیون فروش داشت.

در اینجا 10 خودروی پرفروش در ایالات متحده بر اساس فروش واحد در سال 2022، بر اساس موتور Intelligence، آورده شده است.

اگر به اخبار اروپا علاقمند هستید روی محبوبیت پیکلبال در سال گذشته به شدت افزایش یافت کلیک کنید.

1. فورد سری F: 653957 دستگاه – کاهش 9.9 درصدی نسبت به سال 2021

فورد سوپر دیوتی F-350 لیمیتد 2023
فورد سوپر دیوتی F-350 لیمیتد 2023
آب کم عمق

2. شورولت سیلورادو: 513,354 - کاهش 1.2?

شورولت سیلورادو ZR2 2022
شورولت سیلورادو ZR2 2022
جنرال موتورز

3. رام پیکاپ: 468,344 - کاهش 17.7?

یک وسیله نقلیه رم در نمایشگاه خودرو نیویورک، 13 آوریل 2022 نمایش داده می شود.
یک وسیله نقلیه رم در نمایشگاه خودرو نیویورک، 13 آوریل 2022 نمایش داده می شود.
اسکات ملین | CNBC

4. تویوتا RAV4: 399,941 - کاهش 1.9?

تویوتا راو4 2022
تویوتا راو4 2022
تویوتا

5. تویوتا کمری: 295201 – کاهش 5.9 درصدی

تویوتا کمری 2022
تویوتا کمری 2022
تویوتا

6. تسلا مدل Y: 252000 – افزایش 32.4 درصدی

تسلا مدل Y
تسلا مدل Y
با احترام: تسلا

7. GMC Sierra: 241,522 - کاهش 3?

GMC Sierra 1500 Denali Ultimate 2022
GMC Sierra 1500 Denali Ultimate 2022
جنرال موتورز

8. هوندا CR-V: 238,155 – کاهش 34.1 درصدی

هوندا CR-V 2023
هوندا CR-V 2023
هوندا

9. تویوتا تاکوما: 237,323 – کاهش 6 درصدی

تویوتا تاکوما 2022
تویوتا تاکوما 2022
تویوتا

10. جیپ گرند چروکی: 223345 – کاهش 15.5 درصدی

Jeep Grand Cherokee 4xe Trailhawk 2022
جیپ گرند چروکی سامیت 2022 4X
اگر از این مطلب خوشتون اومد روی کلمه وبلاگ کلیک کنید تا به صورت رایگان از دیگر مقالات ما دیدن کنید.

محبوبیت پیکلبال در سال گذشته به شدت افزایش یافت و بیش از 36 میلی

رونق تریکبال واقعی است، بر اساس سایت تبلیغات گزارش جدیدی که توسط انجمن حرفه ای های پیکلبال به طور انحصاری برای CNBC منتشر شده است، بیش از 36.5 میلیون نفر از آگوست 2021 تا اوت 2022 پیکل بال بازی کردند. داده های قبلی میزان مشارکت در این ورزش را 5 میلیون بازیکن در سال 2021 نشان می داد.

آخرین اعدادی که در گزارش مشارکت در برنامه Pickleball در سال 2023 از طریق مطالعه انجام شده توسط YouGov فاش شده است، نشان می دهد که 14 درصد از آمریکایی ها حداقل یک بار در این دوره 12 ماهه پیکل بال بازی کرده اند. و بیش از 8.5 میلیون نفر هشت بار یا بیشتر پیکلبال بازی کردند.

اگر میخواهید سایت رایگان بسازید حتما مقاله طراحی سایت و ساخت سایت رایگان در گوگل با وب سایت ساز را مطالعه کنید.

وقتی به نرخ مشارکت در کنار گلف، بسکتبال و تنیس نگاه می کنید. تام وب، مدیر بازاریابی انجمن حرفه‌ای‌های پیکلبال ، گروهی که نماینده حرفه‌ای و تفریحی است، گفت: فکر نمی‌کنم یک سال پیش هیچ‌کس فکرش را نمی‌کرد که پیکلبال با آن ورزش‌های سنتی‌تر درست باشد . و بازیکنان آماتور

در ماه‌های اخیر، ورزشکاران ستاره‌ای از لبرون جیمز و تام بردی گرفته تا کوین دورانت و پاتریک ماهومز با سرمایه‌گذاری در تیم‌های حرفه‌ای پیکل‌بال توجه بیشتری را به این ورزش جلب کرده‌اند. چیزی که به عنوان راهی برای شروع زودهنگام ورزش حرفه ای آغاز شد، به یکی از داغ ترین سرمایه گذاری های ورزشی با توانایی داشتن تیمی در محدوده هفت رقمی پایین تبدیل شده است.

در ضمن مقاله مدیر اجرایی Walgreens می‌گوید «شاید ما سال گذشته خیلی گریه کردیم» درباره سرقت را بخوانید.

این ورزش موج جدیدی از حامیان مالی را نیز جذب می کند. نام‌های آشنا مانند هلند آمریکا ، آنهیوزر -بوش ، اسکیچرز و کاروانا همگی قراردادهای اخیر پیکلبال امضا کرده‌اند.

وب گفت: ”وقتی به تعداد افرادی که اکنون برای اولین بار دست و پا می زنند و بازی می کنند، نگاه می کنید، اجتناب ناپذیر است که بازار سرمایه گذاری به آن نگاه کند و بگوید، این چیزی است که ارزش سرمایه گذاری در آن را دارد.” .

اگر به اخبار اروپا علاقمند هستید روی تغییر مالیات و سرمایه گذاری که می تواند در سال 2023 در بحبوحه عدم اطمینان اقتصادی، وضعیت مالی شما کلیک کنید.

شوید واقعی

در سرتاسر کشور، زمین‌های تنیس و زمین‌های پیکلبال در حال جایگزینی هستند، زیرا سرمایه‌گذاران دیگر در حال سرمایه‌گذاری هستند. در جنوب کالیفرنیا، مرکز تنیس سانتا مونیکا به تازگی 250000 دلار در یک مرکز جدید اختصاص داده شده به توپ بازی سرمایه گذاری کرده است. در خارج از ساراسوتا، فلوریدا، توسعه دهندگان املاک و مستغلات 180 میلیون دلار در یک مرکز 15 دادگاهی به نام باشگاه پیکلبال سرمایه گذاری کرده اند. آنها انتظار دارند 600 عضو داشته باشند.

حتما برخی از مدیران زنجیره تامین نگران بازگشت تجارت به بنادر ساحل غرب بخوانید.

مدل رستوران-سرگرمی پیکل بال نیز در حال افزایش است. از Chicken N Pickle گرفته تا Camp Pickle ، کارآفرینان امیدوارند که از این شوق سود ببرند. رابرت تامپسون کهنه کار صنعت غذا و سرگرمی می گوید قصد دارد در سال 2024 حداقل 10 مرکز کمپ پیکل را در سراسر کشور راه اندازی کند.

Ben Johns hits a backhand shot during the 2022 US Open Pro Men
بن جانز در 29 آوریل 2022 در ناپل، فلوریدا، در حین مسابقات دو نفره مردانه اوپن آمریکا 2022 در پارک اجتماعی شرق ناپل، شوت بک هند می زند.
بروس یونگ | گتی ایماژ

تری گراهام، یکی از بنیانگذاران مسابقات قهرمانی پیکلبال آزاد مینتو ایالات متحده ، بزرگترین رویداد در این ورزش از سال 2016، می گوید که شور و شوق به اوج خود رسیده است.

به هیچ عنوان نوشته اینجاست که قوانین کووید برای بازدیدکنندگان از چین در حال تغییر است را از دست ندید.

برنامه های پخش کننده نسبت به سال گذشته 30 درصد افزایش یافته است و آنها شاهد افزایش 25 درصدی حمایت ها با حامیان اصلی خود Minto و Margaritaville بوده اند که هر دو تمدید چند ساله را با افزایش 30 درصدی امضا کردند.

سال گذشته ما رکورد جدیدی را برای حضور در یک تورنمنت پیکلبال با بیش از 35000 تماشاگر ایجاد کردیم - 10000 بیشتر از برآورد ما. و با توجه به تقاضای اولیه برای بلیط، ”بزرگترین مهمانی پیکلبال در جهان” در سال 2023 حتی بیشتر خواهد شد. او می‌گوید زمانی که بلیط‌ها در اواخر این ماه به فروش می‌رسند، انتظار دارد که ظرف 48 ساعت به فروش برسند.

بهرام اکرادی موسس و مدیرعامل لایف تایم خودش یک بازیکن پیکل بال است و همین باعث شد که زود وارد این شوق شود. این مرکز تناسب اندام مجلل که به عنوان یک باشگاه ورزشی کشور توصیف می شود، معادل نیم میلیارد دلار دارایی را در 120 مکان از بیش از 160 مکان خود تا به امروز در 120 مکان در بال بازی مستقر کرده است.

از سال 2022، لایف تایم زمین‌های سرپوشیده و روباز را با نرخ پنج زمین دائمی جدید در هر هفته ساخته است. اکنون 400 زمین در سراسر باشگاه‌های خود دارد و هدف آن افزایش 600 تا 700 تا پایان سال 2023 است. به اعضا درس‌ها، بازی‌های اجتماعی و حتی لیگ‌ها و مسابقات رقابتی ارائه می‌شود.

مقاله WWE تأیید می کند که وینس مک ماهون دوباره به هیئت مدیره ملحق شده است، سهام او افزایش یافته است را خواندید؟

شرکت Pickleball [در Life Time] در یک ماه از حدود 16000 نفر به 160000 نفر افزایش یافته است. بنابراین، تقریباً ده برابر ژانویه تا دسامبر است.» اکرادی به CNBC می گوید.

لیگ اصلی Pickleball و انجمن حرفه‌ای Pickleball متوجه شدند و آنها با Life Time برای میزبانی چندین تورنمنت در سراسر کشور در سال جاری همکاری کردند.

سازندگان تجهیزات نیز سود می برند. Selkirk Sport، یکی از برترین تولیدکنندگان پارو در این ورزش، از یک کسب و کار خانوادگی در آیداهو به فروش لوازم در سراسر کشور در فروشگاه‌های بزرگ در زنجیره‌های بزرگ تبدیل شده است.

راب بارنز، مدیرعامل Selkirk به CNBC گفت: تجارت این شرکت با خرده فروشانی مانند Dick’s Sporting Goods، Costco و Walmart سالانه بیش از 100 درصد در حال رشد است.

نان و کره پیکلبال

پیکلبال، ترکیبی از تنیس، بدمینتون و پینگ پنگ، برای اولین بار در سال 1965 در جزیره باینبریج، واشنگتن، توسط سه پدر ساخته شد که به دنبال الهام بخشیدن به فرزندان خسته خود بودند که با استفاده از مجموعه ای از ورزش های دیگر به عنوان الهام بخش، فعالیت جدیدی را به فرزندان خسته خود بدهند.

این ورزش در سال های اخیر موفقیت هایی را در میان پررونق ها تجربه کرده است. دهکده ها در فلوریدا اکنون دارای بیش از 220 زمین پیکلبال است.

سپس همه‌گیری کووید-19 فرا رسید و ورزش شاهد رونق غیرمنتظره‌ای بود. از آنجایی که ویروس کرونا مانع از انجام ورزش‌های تیمی سنتی می‌شود، مردم به ورزش پارویی به عنوان راهی برای حضور در فضای باز و فعال ماندن از نظر اجتماعی دور می‌روند.

کارشناسان همچنین محبوبیت سریع این ورزش را به چند عامل دیگر مرتبط می‌کنند - سهولت بازی، هزینه پایین ورود و معاشرت. Pickleball را می توان تنها در چند درس یاد گرفت و بازیکنان می توانند مسابقاتی را در سطوح مختلف رقابتی پیدا کنند.

هزینه ورود نیز نسبت به ورزش هایی مانند تنیس یا گلف مقرون به صرفه تر است. شما نیازی به عضویت در کلوپ کانتری فانتزی ندارید و یک پارو خوب بین 100 تا 200 دلار پیدا می شود.

Pickleball همچنین فوق‌العاده اجتماعی است و برای بسیاری از افراد در هر سنی، راهی برای پیدا کردن دوستان جدید فراهم می‌کند. در حالی که رونق‌ها بر این ورزش تسلط دارند، بازیکنان جوان‌تر به طور فزاینده‌ای به دادگاه می‌روند.

طرف ترش؟

نگرانی هایی وجود دارد که ترشی بال خیلی سریع رشد می کند.

Sports Illustrated بسیاری از مشکلات افزایش سریع در ماه مه 2022، از جمله لیگ های بیش از حد، مبارزه با میلیاردرها و رفتار بد را تشریح کرد. از زمان انتشار آن مقاله، دو لیگ رقیب با هم ادغام شدند و تغییرات دیگری نیز ایجاد شد.

هنوز هم شکایات گسترده‌ای از سر و صدا وجود دارد که باعث می‌شود برخی حتی در مورد صدای «پاپ، پاپ» که توپ ترشی در هنگام تماس با پارو ایجاد می‌کند، اقدام قانونی انجام دهند. سر و صدای منحصر به فرد بسیاری از همسایگان را دیوانه کرده و حتی شهرها را تقسیم می کند. اما کم کم این موارد در حال حل شدن هستند و به دردهای طبیعی رشد نسبت داده می شوند.

وب گفت که او معتقد است که این ورزش تازه شروع شده است و یک مد نیست زیرا مردم پس از برداشتن پارو برای اولین بار به ورزش باز می گردند و به طور منظم بازی می کنند.

وی همچنین به گسترش پوشش این ورزش از شبکه های بزرگ تلویزیونی و اینکه به عنوان یک رویداد احتمالی در المپیک آینده در نظر گرفته می شود، اشاره کرد.

وب گفت: «من فکر می‌کنم که رسیدن آن به تعداد معینی اجتناب‌ناپذیر است و مسیر رشد شروع به هموار شدن خواهد کرد». اما چه کسی می‌داند که این عدد چقدر می‌تواند باشد. فکر نمی‌کنم هنوز به آن نزدیک شده باشیم.»

اگر از این مطلب خوشتون اومد روی کلمه وبلاگ کلیک کنید تا به صورت رایگان از دیگر مقالات ما دیدن کنید.


برخی از مدیران زنجیره تامین نگران بازگشت تجارت به بنادر ساحل غرب

بر اساس نظرسنجی زنجیره تامین CNBC، نزدیک به یک سوم این تقاضا برای وام مسکن تا پایان سال 2022 13.2 درصد کاهش یافته است رو بخونید. مدیران لجستیک در شرکت‌های بزرگ و گروه‌های تجاری می‌گویند که نمی‌دانند پس از امضای قرارداد کارگری اتحادیه بین‌المللی لانگ‌شور و انبار یا ILWU، چقدر تجارت به سواحل غربی باز خواهند گشت.

هجده درصد از پاسخ دهندگان گفتند که 10 درصد از تجارت منحرف شده خود را برمی گردانند، 12 درصد دیگر از نظرسنجی گفتند که 20 درصد از تجارتی را که خارج کرده اند، باز خواهند گرداند و 12 درصد دیگر صعودی تر بودند و گفتند که 60 درصد از معاملات را باز خواهند گرداند. تجارت منحرف شده آنها

در این نظرسنجی از 341 مدیر لجستیک سایت تبلیغاتی در هفته 12 تا 19 دسامبر در شرکت هایی که عضو فدراسیون ملی خرده فروشی، انجمن پوشاک و کفش آمریکا، شورای حرفه ای مدیریت زنجیره تامین، شورای ساحل اقیانوس آرام، ائتلاف حمل و نقل کشاورزی و ائتلاف شرکت های نیوانگلند برای تجارت.

از میان افراد مورد بررسی، 49 درصد گفتند که تجارت را منحرف نکرده‌اند، در حالی که 40 درصد گفتند که این کار را انجام داده‌اند.

بیش از نیمی از این پاسخ دهندگان به CNBC گفتند که دلیل اصلی دور کردن تجارت از ساحل غربی، تهدید اعتصاب ILWU بود. حدود 40 درصد به قانون AB5 «کارگر گیگ» کالیفرنیا، که به وضعیت استخدامی رانندگان مربوط می‌شود، و تأخیرهای راه آهن اشاره قطعا خواندن مقاله فروش مسکن در آمریکا در ماه نوامبر بیش از حد انتظار کاهش یافت زیباست. کردند. پاسخ دهندگان می توانند دلایل متعددی را برای انحراف تجارت ذکر کنند.

 مذاکرات بین ILWU و کارفرمای آنها، انجمن دریانوردی اقیانوس آرام، از 10 می ادامه داشته است. یکی از بزرگترین برندگان در انحراف تجارت، بندر نیویورک و نیوجرسی است که با کوبیدن، رتبه اول کشور را به خود اختصاص داده است. بندر لس آنجلس بسته به ماه به دوم یا سوم می رسد.

نگرانی های حل نشده تجارت را از ساحل غربی به سواحل شرقی و بنادر خلیج منتقل کرده است. این امر به نفع انبارهای ساحل شرقی و همچنین دو راه آهن بزرگی است که به بنادر خدمات رسانی می کنند که شاهد رونق کانتینرها هستند،  CSX  و  Norfolk Southern.  بر اساس گزارش ITS Logistics که روند محموله های ریلی را رصد می کند، حجم محموله هایی که از ساحل شرقی خارج می شوند، حجم بار در ساحل غربی دو برابر می شود.

از بین افرادی که مورد بررسی قرار گرفتند، بیش از نیمی از مدیران لجستیکی که توسط CNBC مورد بررسی قرار گرفتند، انتظار ندارند که زنجیره تامین تا سال 2024 یا پس از آن به حالت عادی بازگردد.

از ژانویه تا نوامبر، 4.6 میلیون واحد معادل بیست به هیچ عنوان نوشته اینجاست که قوانین کووید برای بازدیدکنندگان از چین در حال تغییر است را از دست ندید. فوت بارگیری شده یا TEU به ارزش کل حدود 282 میلیارد دلار از طریق بندر لس آنجلس جابجا شد. این در مقایسه با بندر نیویورک و نیوجرسی است که در همان بازه زمانی 4.5 میلیون TEU با ارزش حدود 274.6 میلیارد دلار پردازش کردند. ارزش یک کانتینر ورودی به بنادر بر اساس داده های گمرک تقریباً 61000 دلار است.

بندر نیویورک و نیوجرسی از ماه سپتامبر در کانتینرهای فرآوری جایگاه شماره یک را به خود اختصاص دادند.



فروش آپارتمان در منهتن در سه ماهه چهارم به دلیل ترس دلالان از با

فروش آپارتمان در منهتن در سه ماهه چهارم 29 درصد کاهش سایت های تبلیغات یافت و ترس از بازار یخ زده را ایجاد کرد که در آن خریداران و فروشندگان به دلیل نگرانی های اقتصادی و نرخ ها در حاشیه هستند.

طبق گزارش داگلاس الیمن و میلر ساموئل، 2546 فروش در سه ماهه انجام شد که نسبت به سال گذشته 3560 فروش کمتر بود. این کاهش بزرگترین کاهش از سه ماهه سوم سال 2020، در طول اعماق همه‌گیری بود.

قیمت ها نیز برای اولین بار از اوایل سال 2020 کاهش یافت و میانگین قیمت 5.5 درصد کاهش یافت، راستی نوشته من فقط 5 ساعت در هفته کار می کنم: یک جوان 39 ساله که 160000 دلار را هم خواندید؟

کاهش در فروش و قیمت ها نشان دهنده پایان بازگشت خروشان در املاک و مستغلات منهتن پس از بدترین روزهای همه گیری است و ترس از تداوم ضعف در سال جدید را افزایش می دهد. افزایش نرخ‌های بهره، اقتصاد ضعیف‌تر و سقوط بازار سهام، که تأثیر زیادی بر املاک منهتن دارد، احتمالاً امسال بر بازار تأثیر می‌گذارد.

تحلیلگران می گویند نگرانی بزرگ آنها یک بن بست طولانی مدت بین خریداران و فروشندگان است - با فروشندگانی که تمایلی به لیست کردن در میان کاهش قیمت ها ندارند و خریداران جستجوهای خود را تا کاهش بیشتر متوقف می کنند.

جاناتان میلر، مدیر عامل میلر ساموئل، شرکت ارزیابی و تحقیقات بازار، گفت: «می‌توانم شاهد حرکت بازار به سمت و سویی باشم پیشنهاد میکنیم مقاله سال 2022 برای سهام رسانه ای مانند نتفلیکس و دیزنی سخت بود و سال را بخوانید. و در برخی از بخش‌ها افت ملایمی داشته باشد». و اگر پس‌زمینه رکود و از دست دادن شغل وجود داشته باشد، می‌تواند تضعیف‌تر شود.»

با این حال، حتی با کاهش قیمت‌ها و فروش، موجودی کالا همچنان محدود است زیرا فروشندگان فهرست‌ها را متوقف می‌کنند. بر اساس این گزارش، در پایان سه ماهه چهارم، 6523 آپارتمان در بازار وجود داشت که تنها 5 درصد نسبت به سال گذشته افزایش داشت، اما هنوز بسیار کمتر از میانگین تاریخی حدود 8000 واحد است. بدون افزایش زیاد موجودی، تحلیلگران می گویند بعید است قیمت ها به اندازه ای کاهش پیدا کند که بسیاری از خریداران را که منتظر تخفیف هستند، جذب کند. به گفته سرهانت، میانگین تخفیف از قیمت فهرست اولیه تا قیمت فروش 6.5 درصد بود، از 4.1 درصد در سه ماهه سوم.

 

به گفته میلر، افزایش نرخ‌های بهره همچنین خریداران بیشتری از منهتن را به معاملات نقدی سوق داده است که 55 درصد از کل فروش در سه ماهه چهارم را به خود اختصاص داده است که بالاترین رکورد در تاریخ است.


مانند بسیاری از بهبودها، بخش گران داشت در ضمن مقاله این ایالت ها حداقل دستمزد خود را در سال 2023 افزایش می دهند را بخوانید. قیمت و لوکس همچنان قوی ترین است. میانگین قیمت فروش آپارتمان های لوکس - که به عنوان 10 درصد برتر بازار تعریف می شود - در سه ماهه چهارم در مقایسه با کاهش در بازار گسترده تر منهتن، 4 درصد افزایش یافت. متوسط ??قیمت آپارتمان های لوکس نسبت به سال 2019 21 درصد افزایش یافته است که دو برابر افزایش نسبت به بازار گسترده تر است.

چشم انداز سال 2023

خط لوله معاملات در دست اجرا یا اخیراً امضا شده حاکی از کندی سه ماهه اول است. به گفته براون هریس استیونز، تنها 2312 قرارداد در سه ماهه چهارم امضا شد که 43 درصد نسبت به سال گذشته کاهش داشت. طبق گزارش این تقاضا برای وام مسکن تا پایان سال 2022 13.2 درصد کاهش یافته است رو بخونید. سرهانت، این سه ماهه بدترین فصل برای قراردادهای جدید امضا شده در دهه گذشته بود.

براون هریس استیونز می‌گوید: «قراردادهای امضا شده نشان‌دهنده به‌موقع تقاضا هستند و یکی از کندترین پایان‌ها را از سال 2008 به ثبت رسانده‌اند.

با این حال، کارگزاران می گویند که همچنان خوش بین هستند و بسیاری پیش بینی می کنند که در سال 2023 یک شگفتی صعودی داشته باشد، زیرا نرخ ها تثبیت می شوند و خریداران فرصت هایی را در بازار نرم تر پیدا می کنند. جان گومز، یکی از بنیانگذاران تیم Eklund Gomes در داگلاس الیمن، گفت که دسامبر با دیوانگی از معاملات پایان سال ”در آتش” بود.

او گفت: «این واقعا بدون شک خواندن صحنه غذاهای لذیذ در امارات متحده عربی با غذاهایی مانند پاریس نیویورک و لندن روبرو شده است برای شما جذاب خواهد بود. ما را غافلگیر کرد. ″واقعاً اوضاع در مقاله در اینجا نحوه تشخیص اینکه آیا سیاست اخراج شرکت شما ”خوب” است یا خیر، آمده است میتواند دیدگاه شما را به کل تغییر دهد دسامبر تغییر کرد.”

گومز گفت که یک خریدار 20 میلیون دلار برای خانه اگر به بازارمالی علاقمندید حتما 5 نکته که قبل از باز شدن بازار سهام در روز جمعه باید بدانید را بخوانید. شهری در روستای گرینویچ که حتی در بازار وجود نداشت، پرداخت کرد. او گفت که یک سرمایه گذار املاک و مستغلات پیشنهادهایی برای چهار آپارتمان جداگانه در توسعه های جدید ارائه کرده است ”که به نظر می رسد امروز پذیرفته می شود.”

ایان اسلیتر به سیاست علاقه دارید پس نظرات بریتانیا و فرانسه درمورد آزمایش کووید در چین را مطالعه کنید. در Compass گفت که در ماه آگوست و سپتامبر یک ”اختلاف” بزرگ در بازار وجود داشت، با شکاف گسترده بین خریداران و فروشندگان و بازار شروع به تضعیف کرد. اکنون می‌بینم که خریداران نرخ‌های بهره را به‌عنوان یک حالت عادی جدید می‌پذیرند و احساس راحتی بیشتری برای خرید دارند - یا حداقل قیمت‌ها کاهش نمی‌یابد.»

گومز گفت که یکی از دلایل افزایش فعالیت راستی طبق نظرسنجی، اکثر خریداران چینی در مورد بیرون رفتن بسیار محتاط هستند را بخوان.  در دسامبر، خریداران خارجی هستند که در ماه دسامبر شروع به بازگشت به شهر کردند. با اندکی ضعیف شدن دلار و رفع محدودیت های سفر در سراسر جهان، دلالان می گویند خریداران خاورمیانه و چین در ماه دسامبر بازگشتند.

کارگزاران می گویند که خریداران از پول نقد نیز برای جلوگیری از افزایش نرخ بهره و استفاده از قیمت های پایین تر استفاده می کنند. و توسعه دهندگان با ساختمان های آپارتمانی جدید در بازار قیمت ها را کاهش می دهند تا آپارتمان های فروخته قطعا خواندن مقاله فروش مسکن در آمریکا در ماه نوامبر بیش از حد انتظار کاهش یافت زیباست. نشده را تخلیه کنند.

او گفت: «توسعه‌دهندگان واقع‌بین هستند، آنها روی قیمت و هزینه‌های بسته شدن امتیاز می‌دهند. ″من نسبت به سال آینده خوشبین هستم.”


تقاضا برای وام مسکن تا پایان سال 2022 13.2 درصد کاهش یافته است،

پس از یک مهلت کوتاه در نیمه اول سایت تبلیغات دسامبر، نرخ بهره وام مسکن برای پایان سال دوباره افزایش یافت و بر تقاضای وام مسکن تاثیر گذاشت.

بر اساس شاخص فصلی تعدیل شده انجمن بانکداران وام مسکن، حجم درخواست وام مسکن در پایان هفته گذشته 13.2 درصد نسبت به دو هفته قبل کاهش یافت. MBA هفته گذشته به دلیل تعطیلات تعطیل بود.

متوسط ??نرخ بهره قرارداد برای وام های مسکن 30 ساله با نرخ ثابت با مانده های منطبق (647200 دلار یا کمتر)، برای وام هایی با پیش پرداخت 20 درصد، از 6.34 درصد دو هفته قبل به 6.58 درصد افزایش یافت. در پایان سال 2021، این نرخ 3.33 درصد بود.

تقاضا برای ریفاینانس که بیشترین حساسیت را نسبت به تغییرات هفتگی نرخ بهره دارد، نسبت به دو هفته قبل 16.3 درصد کاهش یافت و نسبت به مدت مشابه در سال 2021، 87 درصد کاهش یافت.

جوئل کان، اقتصاددان MBA، خاطرنشان کرد: «نرخ وام مسکن پایین‌تر از اوج‌های اکتبر 2022 است، اما باید به میزان قابل توجهی کاهش یابد تا فعالیت‌های بازپرداخت مجدد ایجاد شود».

درخواست های وام مسکن برای خرید یک کبوتر خانگی 12.2 درصد نسبت به دو هفته قبل و 42 درصد در سال نسبت به سال قبل کاهش یافته است. آنها سال را در پایین ترین سطح از سال 1996 به پایان رساندند.

بیشتر بخوانید: افزایش قیمت مسکن در ماه نوامبر به شدت کاهش یافت

«برنامه های خرید تحت تأثیر کاهش فروش خانه در هر دو بخش جدید و موجود بازار قرار گرفته است. کان، که همچنین به تهدید رکود اقتصادی گسترده‌تر اشاره کرد، گفت: حتی با کاهش رشد قیمت مسکن در بسیاری از نقاط کشور، افزایش نرخ‌های وام مسکن همچنان بر مقرون به صرفه بودن فشار وارد می‌کند و خریداران بالقوه را از بازار دور نگه می‌دارد.

نرخ وام مسکن از این هفته آغاز شد و امسال کمی پایین‌تر بود، اما اکنون همه نگاه‌ها به گزارش بسیار مهم اشتغال ماهانه است که انتظار می‌رود روز جمعه منتشر شود. نرخ‌ها احتمالاً روی داده‌ها به طرز چشمگیری حرکت خواهند کرد - اما مشخص نیست که آنها به کدام سمت حرکت خواهند کرد.